Hausbau News

Auf dem langen Weg zum eigenen Haus ist die Suche des richtigen Baugrunds ein wichtiger Schritt. Ohne eigenen
Baugrund in Deutschland macht ein Hausbau natürlich keinen Sinn.

Heute kann man Baugrund vielerorts erwerben. Unter anderem bieten Gemeinden und Kommunen, sowie auch z.T. die Kirche
Baugrundstücke an. Im Eigentum von Baugrundstücken finden sich aber heute hauptsächlich Banken, Kreditinstitute und
Bausparkassen. Einen dritten großen Bereich bei den Baugrundinhabern stellen selbst verständlich auch Privatpersonen da.
Eine weitere interessante Möglichkeit ist es, sich im Internte in den zahlreich vorhanden Portalen umzuschauen. Das Angebot
hier wird stetig größer.

Die Preise beim Baugrund sind an mehrere Bedingungen gekoppelt. In der Regel sind Grundstücke außerhalb von den Städten sehr
viel billiger. Besonders in den Großstädten sind die Objekte oftmals teuer und die Baugrundstücke auch nur sehr klein. In der
Regel finden sich hier auch nur schwer Baugrundstücke, da die meisten Flächen schon bebaut sind. Außerhalb von den Städten
finden sich Baugrundstücke sehr oft billiger. Jedoch sind die Preise hier auch an einige Bedingungen gebunden. Besonders entscheidend
ist die Anbindung an den Verkehrwege, sowie auch die Nähe zur Stadt und Industrie. Einfluss auf den Preis vom Baugrund nimmt aber
auch die Nachfrage, so finden sich z.B. im Osten von Deutschland günstigere Baugrundstücke als im Westen.

Bei dem Kauf von Baugrund sollte man in jedem Fall darauf achten, ob die Flächen erschlossen sind. Ist der Baugrund noch nicht
erschlossen, so werden oftmals hohe Erschließungsgebühren fällig. Auch Abwasserleitungen, Straßen, etc. müssen teilweise gezahlt
werden. Beim Baugrund sollte man im wahrsten Sinne des Wortes aber auch auf den Grund achten, auf den man baut. So sollte man
unbedingt herausfinden wie der Boden beschaffen ist und welche Zusammensetzung gegeben ist. Ist der Zustand des Bodens nicht
eindeutig zu definieren, so sollte in jedem Fall ein Gutachter beauftragt werden, dieser kann auch feststellen, ob der
Baugrund evtl. verseucht ist. Besonders sollte man auch darauf achten, dass der Anbieter tatsächlich der Eigentümer ist und
dies auch durch Grundbucheintrag etc. nachweisen kann.